Architekt in Berlin für Neubau, Bestand und Genehmigung
Seit über 40 Jahren planen wir Bauvorhaben in Berlin und Brandenburg. Ob Ihr Vorhaben so umsetzbar ist, wie Sie es sich vorstellen, klären wir im ersten Gespräch.
Projekte
Jahre Erfahrung
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Kundenzufriedenheit
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Wiederbeauftragungsrate
Wann können wir Sie unterstützen?
Ein früher Einstieg schafft Klarheit, bevor aus offenen Genehmigungsfragen Zeit- und Kostenrisiken werden.
Sie planen ein Mehrfamilienhaus oder ein größeres Wohnungsbauprojekt.
Vorhandene Skizzen müssen genehmigungsfähig weiterentwickelt werden.
Sie prüfen ein Grundstück oder ein Bestandsobjekt vor dem Kauf.
Die Genehmigungsfähigkeit Ihres Vorhabens ist noch unklar.
Für eine Nutzungsänderung oder einen Dachausbau wird ein Bauantrag benötigt.
Statik, Brandschutz und weitere Fachplanungen sollen zentral koordiniert werden.
Leistungen unseres Architekturbüros in Berlin
Bauantrag
Wir erstellen prüffähige Bauvorlagen, stimmen sie mit dem Bauamt ab und begleiten das Verfahren bis zur Entscheidung.
Nutzungsänderung
Vom Keller zum Wohnraum, von Wohnen zu Gewerbe: Wir prüfen die baurechtliche Zulässigkeit und planen die Umsetzung genehmigungsfähig.
Mehrfamilienhaus
Wir optimieren Flächen, planen genehmigungsfähig und begleiten die Ausführung. Für Bauträger, Investoren und Eigentümergesellschaften.
Einfamilienhaus und Hausbau
Entwurf, Genehmigung und Umsetzung Ihres Neubaus in Berlin und Brandenburg.
Projekte
Referenzen aus Berlin und Brandenburg
Wohnhäuser, Innenhöfe im Bestand, ein Wohnhochhaus in Charlottenburg. Unsere Projekte zeigen, wie wir mit engen Grundstücken, vorhandener Bausubstanz und Berliner Genehmigungslagen umgehen.
Haus am Stein
Huthmacher Haus
Dragoner Höfe
Atriumhaus
Wintergartenanbau
Haus am Stein
Wohnhaus Schönefeld
Huthmacher Haus
Dragoner Höfe
Atriumhaus
Wintergartenanbau
So starten wir Ihr Projekt
Informationen senden
Sie übermitteln Standort, Projektart, Planungsstand und vorhandene Unterlagen.
Aufgabe einordnen
Wir prüfen, welche Leistungen und Fachplanungen voraussichtlich erforderlich sind.
Umfang festlegen
Sie erhalten eine klare Einschätzung und ein Angebot für den nächsten Planungsschritt.
Planung koordinieren
Nach Beauftragung übernehmen wir Planung, Abstimmungen und Genehmigungsprozess.
Ist Ihr Vorhaben genehmigungsfähig?
Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung zum weiteren Vorgehen.
A+Architekten – Architekturbüro in Berlin-Schöneberg
Alexander Schulz und Reinhard Schulz führen A+Architekten als Vater-und-Sohn-Büro von der Akazienstraße in Berlin-Schöneberg aus. In über 40 Jahren haben wir in fast allen Berliner Bezirken geplant, im Gründerzeitbestand ebenso wie bei Neubauten im Brandenburger Umland.
Berlin stellt dabei besondere Anforderungen: Milieuschutzgebiete und Erhaltungssatzungen, der unbeplante Innenbereich nach § 34 BauGB, in westlichen Bezirken der Baunutzungsplan 1958/60, dazu unterschiedliche Anforderungen der einzelnen Bauämter. Diese Rahmenbedingungen kennen wir aus der täglichen Arbeit und sehen deshalb früh, wo es bei einem Vorhaben eng werden kann.
Wir übernehmen alle Leistungsphasen der HOAI und arbeiten auf Wunsch als Generalplaner. Statik, Brandschutz, Wärmeschutz, Vermessung, TGA, Bauphysik und Schallschutz laufen dann über uns zusammen: ein Vertrag, ein Ansprechpartner, keine offenen Schnittstellen zwischen den Beteiligten.
ARCHITEKT
ARCHITEKT
Warum A+Architekten
Entwurf und Genehmigung aus einer Hand
Wir zeichnen nicht nur ein, was schon feststeht. Aus Ihren Vorstellungen entwickeln wir einen Entwurf, der funktioniert und der sich genehmigen lässt. Beides zusammen, nicht nacheinander bei zwei Büros.
Erfahrung im Berliner Bestand
Enge Grundstücke, Hinterhofsituationen, fehlende oder widersprüchliche Bestandsunterlagen: Wir arbeiten seit Jahrzehnten mit genau diesen Ausgangslagen und wissen, welche Unterlagen ein Bauamt tatsächlich sehen will.
Baurechtliche Klarheit vor der Entscheidung
B-Plan-Prüfung, Analyse nach § 34 BauGB, Baulastenrecherche, Bauakteneinsicht und Machbarkeitsstudie, bevor Sie bauen oder beauftragen. Für Bauträger, Investoren und Projektentwickler prüfen wir Objekte auch vor dem Kauf, weil Fehler in dieser Phase später kaum noch zu korrigieren sind.
Direkter Kontakt zu den Architekten
Sie sprechen mit den Personen, die Ihr Projekt planen, nicht mit einer Projektnummer. Telefonisch, per E-Mail oder vor Ort in Berlin.
Überregionales Partnernetzwerk
Schwerpunkt ist Berlin und Brandenburg. Über unser bundesweites Netzwerk an Fachplanern betreuen wir Projekte auch an anderen Standorten.