Ihr Entwurf steht, aber enthalten die bisherigen Pläne bereits alle Angaben, die eine Baufirma für die Umsetzung benötigt?
Genau hier setzt die Ausführungsplanung an: Sie übersetzt die abgestimmte Entwurfs- und Genehmigungsplanung in die Pläne, nach denen tatsächlich gebaut wird. Je sorgfältiger diese ausgearbeitet sind, desto reibungsloser kann gebaut werden und desto geringer ist das Risiko kostspieliger Nacharbeiten. Wir von A+Architekten erstellen Ihre Ausführungsplanung so, dass die ausführenden Firmen möglichst wenig Rückfragen haben und danach bauen können.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem Architekten, der die Pläne zeichnet, und nicht mit einer Zwischenstelle. Ob wir Ihr Projekt von Anfang an planen oder nur diese Phase übernehmen: Sie haben einen Ansprechpartner, der die Details kennt.
Wir melden uns innerhalb von 1-2 Werktagen bei Ihnen zurück.
Unsere Erfahrung in Zahlen
100+
Projekte
40+
Jahre Erfahrung
97%
Kundenzufriedenheit
90%
Wiederbeauftragungsrate
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Ausführungsplanung
Das leistet die Ausführungsplanung
Die Ausführungsplanung ist die fünfte der neun Leistungsphasen der HOAI und wird häufig auch als Werkplanung bezeichnet. Sie konkretisiert die abgestimmte Entwurfs- und Genehmigungsplanung so weit, dass sie auf der Baustelle umgesetzt werden kann. Die Planung wird in den für die Ausführung erforderlichen Maßstäben ausgearbeitet, bis hin zu detaillierten Bauteil- und Anschlusszeichnungen. Darin werden Anschlüsse, Maße und Materialien genau festgelegt. Dazu gehören:
Auf der Basis der Ausführungsplanung eines Architekten wissen die beteiligten Gewerke genau, was wie ausgeführt werden soll. Sie gehört daher zu den technisch anspruchsvollsten und für einen effizienten Bauablauf wichtigsten Phasen des Planungsprozesses.
Projektstand
Ausführungsplanung passend zu Ihrem Projektstand
Die Ausführungsplanung durch A+Architekten können Sie sowohl als Teil einer durchgängigen Gesamtplanung als auch als eigenständige Leistung in Anspruch nehmen. Welche Variante für Ihr Projekt geeignet ist, hängt davon ab, an welchem Punkt Sie mit der Planung stehen:
Unsere Leistungen
Unsere Leistungen bei A+Architekten
Als Architekten für die Ausführungsplanung unterstützen wir unterschiedliche Projekte und Gebäudetypen von Wohnungen und Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern bis hin zu Gewerbebauten. Zu unseren Leistungen gehören unter anderem:
Ausarbeitung der Ausführungs- und Detailpläne bis zur baureifen Tiefe
Koordination der Fachplanung, vor allem Statik und Haustechnik, und ihre Integration in die Ausführungsplanung
Abstimmung der Details mit den ausführenden Firmen
Prüfung vorhandener Planung auf Vollständigkeit und Widersprüche
Aufbereitung der Planung als Grundlage für Ausschreibung und Vergabe
Fortschreibung der Ausführungsplanung während der Bauausführung, soweit dies zum vereinbarten Leistungsumfang gehört.
Die Planung und Abstimmung mit den ausführenden Unternehmen sind bei uns eng miteinander verzahnt. Daher erreichen Rückfragen direkt die zuständigen Ansprechpartner, die mit den jeweiligen Details vertraut sind. Das ermöglicht kurze Abstimmungswege und unterstützt einen reibungslosen Bauablauf.
In 5 Schritten zu ausführungsreifen Plänen: So arbeiten wir
Prüfung der Planungsgrundlagen
Wir prüfen zunächst die vorhandenen Grundlagen auf Vollständigkeit. Dabei klären wir, welche Tiefe schon vorhanden ist und was ergänzt werden muss.
Koordination der Fachplanungen
Anschließend stimmen wir die Planung mit der Tragwerksplanung, der technischen Gebäudeausrüstung und weiteren beteiligten Fachplanern ab und führen ihre Beiträge in der Ausführungsplanung zusammen. So lassen sich Überschneidungen und Widersprüche frühzeitig erkennen.
Erstellung der Ausführungs- und Detailpläne
Im nächsten Schritt entwickeln wir die Planung bis zur ausführungsreifen Tiefe weiter. In den Grundrissen, Schnitten und Detailzeichnungen werden unter anderem Maße, Materialien, Bauteilaufbauten und Anschlüsse eindeutig festgelegt.
Planungsgrundlage für Ausschreibung und Vergabe
Die fertigen Pläne bilden die Grundlage für Mengenermittlung und Leistungsverzeichnisse. So lassen sich Bauleistungen eindeutig ausschreiben und Angebote besser vergleichen. Die Ausschreibung und Vergabe selbst gehören zur darauf folgenden Leistungsphase.
Planungsbegleitung während der Bauphase
Ergeben sich Änderungen auf der Baustelle, schreiben wir die betroffenen Pläne fort und stimmen die Lösung mit den Beteiligten ab. Änderungen aus neuen Anforderungen oder nachträglichen Wünschen stimmen wir gesondert mit Ihnen ab, weil sie über den ursprünglichen Leistungsumfang hinausgehen können.
Ausführungsplanung nach HOAI: Das sollten Sie wissen
Die Ausführungsplanung ist in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) als Leistungsphase 5 beschrieben. Diese Punkte sind für Auftraggeber:innen am wichtigsten.
Leistungsphase 5 von 9
Die HOAI teilt ein Bauprojekt in neun Leistungsphasen, von der Grundlagenermittlung (LPH 1) bis zur Objektbetreuung (LPH 9). Die Ausführungsplanung ist LPH 5 und folgt auf Entwurf (LPH 3) und die Einreichung des Bauantrags in der Genehmigungsphase (LPH 4). Sie ist die Brücke zwischen Planung und Bau.
Verhältnis zur Genehmigungsplanung
Die Ausführungsplanung baut auf der Entwurfs- und Genehmigungsplanung auf. Je nach Projekt kann sie schon während des laufenden Genehmigungsverfahrens beginnen, um Zeit zu sparen. Das birgt allerdings das Risiko, dass spätere Änderungen oder Auflagen aus dem Verfahren nachträglich in die Detailplanung eingearbeitet werden müssen. Wann der Start sinnvoll ist, stimmen wir am konkreten Projekt mit Ihnen ab.
Honoraranteil nach HOAI
Der hohe Aufwand der Ausführungsplanung zeigt sich auch in ihrer Gewichtung nach HOAI. Bei Gebäuden macht sie 25 % der Grundleistungen aus, bei Innenräumen 30 %. Seit der HOAI-Reform 2021 sind Honorare frei vereinbar, die Honorartafeln dienen als Orientierung. Den genauen Leistungsumfang und das Honorar stimmen wir an Ihrem Projekt ab.
Unser Anspruch
Warum die Ausführungsplanung zum Architekten gehört
Eine Ausführungsplanung ist nur so gut wie ihr schwächstes Detail. Ein unklarer Anschluss, eine fehlende Angabe, ein Widerspruch zwischen zwei Plänen: Das sind die Stellen, an denen auf der Baustelle die Kosten entstehen. Ein Architekt für die Ausführungsplanung muss deshalb nicht nur zeichnen können, sondern wissen, wie gebaut wird und wo es in der Praxis klemmt.
Wir planen nicht nach Vorlage, sondern für Ihr persönliches Vorhaben. Fachplaner binden wir früh ein, Details stimmen wir mit den ausführenden Firmen ab, und wir bleiben während der Bauphase erreichbar. Das kostet mehr Sorgfalt als eine schnell durchgezogene Planung, reduziert aber das Risiko von Fehlern und vermeidbaren Nachträgen, die ein Bauprojekt teuer machen.
Baureife Planung
Ihr Weg zur baureifen Planung mit A+Architekten
Wie effizient die Bauausführung verläuft, hängt wesentlich von der Qualität der Ausführungspläne ab. Je klarer die Ausführungsplanung, desto weniger Rückfragen und vermeidbare Nachträge entstehen. Wir von A+Architekten unterstützen Sie mit:
baureifer Detailplanung für Neubau und Bestand
Koordination von Statik, Haustechnik und weiteren Fachplanern
Prüfung vorhandener Planung, wenn der Entwurf von anderer Seite kommt
einem festen Ansprechpartner, bei dem alle Planungsdetails zusammenlaufen
kurzen Wegen: Sie fragen bei uns nach, nicht bei einer Zwischenstelle
Sagen Sie uns, wo Ihr Projekt steht. In einer unverbindlichen Erstberatung schauen wir uns die Grundlagen an und erklären Ihnen, wie Sie mit uns als Architekten für die Ausführungsplanung am besten weiterkommen.
Warum A+ Architekten?
- Erfahrung im Berliner Bestand
- analytische, ruhige und strukturierte Arbeitsweise
- klare Einschätzungen statt vager Aussagen
- realistische Planung statt Schnelllösungen
- transparente Abläufe
- fachlich fundierte Begleitung bis zur Genehmigung
Kundenmeinungen
Häufige Fragen zur Ausführungsplanung
Was ist der Unterschied zwischen Entwurfs- und Ausführungsplanung?
Der Entwurf legt fest, wie das Gebäude aussieht und funktioniert. Die Ausführungsplanung übersetzt diesen Entwurf in baureife Detailpläne. Darin inkludiert sind für die Ausführung erforderlichen Maße, Materialien, Bauteilaufbauten und Anschlüsse. Der Entwurf zeigt das Was, die Ausführungsplanung das Wie.
Können Sie nur die Ausführungsplanung übernehmen?
Ja, wenn Entwurf und Genehmigung schon vorliegen, erstellen wir allein die Ausführungsplanung. Wir sichten dafür die vorhandenen Unterlagen, klären offene Punkte und bringen die Planung auf baureife Tiefe.
Was kostet die Ausführungsplanung?
Das Honorar für die Ausführungsplanung wird frei vereinbart, die HOAI kann dabei als Orientierung dienen. Innerhalb des HOAI-Leistungsbildes Gebäude und Innenräume wird die Leistungsphase 5 bei Gebäuden mit 25 % der Grundleistungen bewertet.
Wann sollte die Ausführungsplanung beginnen?
Oft startet die Ausführungsplanung nach Erteilung der Baugenehmigung, weil dann die wesentlichen genehmigungsrechtlichen Vorgaben feststehen. Je nach Projekt kann sie aber schon während des laufenden Verfahrens beginnen. In diesem Fall kann es nötig werden, spätere Änderungen oder Auflagen aus dem Genehmigungsverfahren nachträglich einzuarbeiten. Wir stimmen den passenden Zeitpunkt mit Ihnen gemeinsam ab.
Brauche ich für die Ausführungsplanung einen Architekten?
Für die baureife Planung braucht es fachliche Erfahrung, weil hier Entwurf, Statik und Haustechnik im Detail zusammengeführt werden. Diese Koordination übernehmen Architekt:innen ebenso wie entsprechend bauvorlageberechtigte Ingenieur:innen. Sie sorgen dafür, dass die Pläne auf der Baustelle tragen.
